事關(guān)既有住宅加裝電梯！九江最新實施意見來了→
為適應(yīng)社會發(fā)展和人口老齡化需求，完善既有住宅使用功能，方便居民生活，提升城市生活品質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》《江西省特種設(shè)備安全條例》等法律法規(guī)，結(jié)合我市實際，九江市人民政府辦公室印發(fā)了《關(guān)于九江市既有住宅加裝電梯工作的實施意見》。
基本原則
既有住宅加裝電梯工作應(yīng)當遵循“業(yè)主主體、社區(qū)自治、政府引導、各方支持、注重安全、增進和諧”的原則。
申請條件
九江市城區(qū)范圍內(nèi)，已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明、未列入房屋征收范圍或者改造計劃、未設(shè)電梯且房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)固安全的住宅，可以依法申請加裝電梯。
申請人應(yīng)當征求所在單元全體業(yè)主意見，經(jīng)本單元建筑物專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意后，簽訂加裝電梯項目協(xié)議書。
實施程序
（一）編制方案。申請人在查閱資料、現(xiàn)場勘察基礎(chǔ)上，編制既有住宅加裝電梯初步方案。
（二）協(xié)議公示。經(jīng)申請人書面提出，由所在地社區(qū)居民委員會將既有住宅加裝電梯項目協(xié)議書和初步方案在擬加裝電梯住宅的單元樓道口、小區(qū)公示欄等顯著位置公示，公示期不少于7天。
（三）施工圖設(shè)計。施工圖設(shè)計依法應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的原設(shè)計單位或者其他設(shè)計單位負責完成，施工圖設(shè)計文件未經(jīng)審查批準的，不得使用。
（四）聯(lián)合審查。申請人或其委托代理人持業(yè)主書面協(xié)議書、公示情況說明、加裝電梯設(shè)計方案（含施工圖）等到所在地的縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請聯(lián)合審查。
（五）項目監(jiān)督。申請人應(yīng)當委托具備法定資質(zhì)的施工、監(jiān)理單位負責工程施工和監(jiān)理，簽訂書面委托施工合同和委托監(jiān)理合同。
（六）竣工驗收。申請人在電梯安裝前，組織設(shè)計、勘察、施工、監(jiān)理和電梯安裝單位對電梯井道及建筑物連接部分進行驗收，并出具書面驗收材料。
（七）運行維保。既有住宅加裝電梯申請人為電梯使用管理人，負責加裝電梯的日常使用和運行管理。
資金籌措
按照“誰受益，誰出資，誰所有”的原則，既有住宅加裝電梯所需的建設(shè)、運行使用、維護管理資金由相關(guān)業(yè)主共同承擔。所需資金按照以下方式籌集：
（一）按比例分攤。
（二）提取住房公積金。
（三）申請使用住宅專項維修資金。
（四）原產(chǎn)權(quán)單位或者原房改售房單位（不包括財政撥款的預算單位）出資。
政策保障
市中心城區(qū)（不含柴桑區(qū)）行政轄區(qū)范圍內(nèi)四層以上（含四層，不含地下室）的非單一產(chǎn)權(quán)既有住宅加裝電梯，政府給予15萬元/臺的補助，補助資金由市、區(qū)財政各承擔50%。
后續(xù)管理
既有住宅加裝的電梯投入使用后，相關(guān)業(yè)主可以將電梯投放商業(yè)廣告收入等資金用于電梯的維護保養(yǎng)、改造維修、檢驗檢測。維修、更新和改造電梯的，可以按規(guī)定申請使用住宅專項維修資金和公有住房售后維修資金。
（來源：中國九江網(wǎng)）
編輯：王嘉琪
責編：肖文翔
審核：許欽
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