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冬日周末的大中路，街道比往日熱鬧許多。三五成群的年輕人揣著相機(jī)循著斑駁墻繪，在百年老字號(hào)與新潮咖啡館之間流連駐足；鬢角斑白的“老九江”慢悠悠地踱步，在斑駁的巷口前停下，望進(jìn)去，仿佛望見(jiàn)了自己的少年時(shí)光；不時(shí)還有精明的投資人穿行于騎樓廊下，老街巷飄起的新咖啡香里，或許正藏著下一樁生意。

城市更新一頭連著民生，一頭牽著發(fā)展。2025年潯陽(yáng)區(qū)政府工作報(bào)告提到，在城市更新上，要延續(xù)潯城記憶，促進(jìn)有機(jī)建管，高品質(zhì)建設(shè)精品，打造聞?wù)呦蛲?、?lái)者依戀、居者自豪的魅力潯陽(yáng)。

大中路歷史文化街區(qū)，這條曾被譽(yù)為“贛北第一街”的百年老街，在潯陽(yáng)區(qū)委、區(qū)政府“修舊如舊、以新活舊”的匠心擘畫下?lián)Q新迎客，由沉寂的歷史遺存蛻變?yōu)槲纳搪萌诤系某鞘械貥?biāo)，在城市更新的加速蝶變中，“更”出了老街新氣派、城市新空間、民生新愿景。

大中路，作為九江歷史最為悠久的商業(yè)古道，承載著九江商埠數(shù)百年風(fēng)云變幻的記憶，從明代的府前大街到清代的東西大街，見(jiàn)證了六百年的風(fēng)雨洗禮，一度鑄就了“贛北第一街”的盛名。

這條寬約10米、綿延約2.1公里的百年老街，依傍漕運(yùn)水路之利，興盛數(shù)百載。明清時(shí)，這里商賈云集，是“四大米市”“三大茶市”的核心樞紐，南來(lái)北往的商船在這里裝卸貨物，鱗次櫛比的商號(hào)里傳出算盤噼啪聲，見(jiàn)證了跨越六個(gè)世紀(jì)的商貿(mào)繁華。

至今老九江人口中的“上街”，仍特指大中路。81歲的饒火香至今記得，兒時(shí)跟著父親到大中路買布料，騎樓的陰影里藏著賣糖畫的小販，天寶銀樓的玻璃窗反射著陽(yáng)光，“那時(shí)的大中路，是整個(gè)九江最熱鬧的地方”。

隨著城市發(fā)展重心的遷移，斑駁的墻面、老化的管網(wǎng)、業(yè)態(tài)的單一，這條承載著厚重記憶的“黃金路”，曾一度褪去往日喧囂陷入沉寂。老街的命運(yùn)，成為近年來(lái)潯陽(yáng)區(qū)委、區(qū)政府心頭的牽掛——如何讓歷史文脈不中斷，讓百年老街重?zé)ㄉ鷻C(jī)，成為城市更新的重要課題。

2023年5月，大中路歷史文化街區(qū)改造提升工程正式啟動(dòng)，潯陽(yáng)區(qū)委、區(qū)政府堅(jiān)持修舊如舊、中西合璧、文商旅融合，采取“一棟一策”的精細(xì)化策略，不僅對(duì)630米核心路段進(jìn)行外立面修繕、歷史建筑加固，更執(zhí)著于每一處細(xì)節(jié)的還原。天寶銀樓的修復(fù)過(guò)程，成為這場(chǎng)匠心實(shí)踐的生動(dòng)注腳。潯陽(yáng)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局二級(jí)主任科員朱濤介紹：“為了還原歷史風(fēng)貌，我們特意尋訪到銀樓的老主人，還原了當(dāng)年的玻璃窗樣式、門楣雕刻與裝飾紋樣，讓這座百年商號(hào)重新煥發(fā)出昔日的精致與典雅?！?/span>

在風(fēng)貌重塑時(shí)，當(dāng)?shù)乇Ａ袅蓑T樓的拱券結(jié)構(gòu)與傳統(tǒng)吉祥雕塑，融入智能亮化系統(tǒng)，讓夜晚的老街既不失古樸韻味，又增添了現(xiàn)代光影美感。9條特色巷道的打造，更是將“中西合璧”的特色發(fā)揮到極致——雕花門楣與玻璃幕墻相映成趣，百年商號(hào)匾額與現(xiàn)代藝術(shù)裝置隔街對(duì)望，一步一景間，皆是古今交融的獨(dú)特韻味。

“沒(méi)想到老建筑都保住了，還比以前更有味道！”2024年“五一”大中路歷史文化街區(qū)開(kāi)街時(shí)，老九江蔡大叔特意帶著家人在大中路重拾舊時(shí)光，看著熟悉的街道煥發(fā)新生，他激動(dòng)地在騎樓下拍照留念：“真好，不僅環(huán)境大變樣，老街的味道也留住了，還添了不少時(shí)髦小店，真讓人驚喜?！?/span>

今年國(guó)慶雙節(jié)，一場(chǎng)集九江各地非遺美食的長(zhǎng)桌宴，在大中路歷史文化街區(qū)沿街?jǐn)?shù)百米擺開(kāi)，近500名游客和市民比鄰而坐，在品嘗地道美食、欣賞精彩非遺表演中，共同體驗(yàn)了一場(chǎng)非遺薈萃的文化盛宴。來(lái)自湖北的游客李女士對(duì)此贊不絕口：“假期在潯陽(yáng)賞了燈會(huì)，看了‘開(kāi)心麻花’，還大飽口福，趕上了非遺長(zhǎng)桌宴，吃到了藏著地道風(fēng)味的潯陽(yáng)美食，這煙火氣太治愈了”。

如果說(shuō)“修舊如舊”是還原了建筑的“骨相”，那么業(yè)態(tài)的更新，就是賦予了老街鮮活的生命。沿街一棟重修的三層茶樓里，新開(kāi)的茶店讓人眼前一亮——它不單是賣茶葉，更是一處“以茶會(huì)友”的文化客廳。在這兒，除了能買到茶葉，還會(huì)定期舉辦茶器鑒藏拍賣、非遺茶點(diǎn)制作等體驗(yàn)活動(dòng)，讓品茶多了不少生動(dòng)趣味。自打搬來(lái)這里，店里的客人明顯多了不少?！斑@條街上老騎樓的民國(guó)風(fēng)情，特別受年輕人喜歡，很多人會(huì)主動(dòng)走進(jìn)來(lái)看看。入駐半年，客流量比之前翻了三倍?！辈璧曦?fù)責(zé)人潘穎說(shuō)起鋪面的變化，語(yǔ)氣里帶著欣喜。

如今的街區(qū)再現(xiàn)歷史韻味，重燃煙火氣息，聚集商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)800余家，場(chǎng)景涵蓋文化旅游、老城記憶、休閑娛樂(lè)、時(shí)尚零售、非遺文創(chuàng)等業(yè)態(tài)。2025年2月，街區(qū)演藝新空間的落成與啟用，為當(dāng)?shù)卮蛟煳幕M(fèi)新地標(biāo)、構(gòu)建文商旅生態(tài)鏈注入新活力。此外，街區(qū)還創(chuàng)新“集市經(jīng)濟(jì)”與直播電商融合。湓浦社區(qū)開(kāi)設(shè)的“黨建+商圈”共享直播間，更讓老街搭上了數(shù)字經(jīng)濟(jì)的快車。商戶余思思通過(guò)直播推廣自家的非遺手作，訂單量大幅增長(zhǎng)：“沒(méi)想到百年老街也能玩轉(zhuǎn)直播，歷史底蘊(yùn)加上互聯(lián)網(wǎng)賦能，人氣越來(lái)越旺了！”

近年來(lái)，潯陽(yáng)區(qū)委、區(qū)政府緊扣“文化+商業(yè)+旅游”融合發(fā)展理念，深挖《琵琶行》等在地文化IP，引入非遺手作、老字號(hào)品牌、智慧商圈等五大主題板塊，讓百年老街成為兼具歷史底蘊(yùn)與潮流活力的消費(fèi)場(chǎng)景。

如今的大中路，日均人流量較改造前增長(zhǎng)70%，2024年潯陽(yáng)區(qū)接待游客633.79萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入60.34億元，這條百年老街已然成為潯陽(yáng)區(qū)文旅經(jīng)濟(jì)的新引擎。老街的“逆生長(zhǎng)”，不僅是一場(chǎng)物理空間的改造，更是一次城市文化的傳承與革新。

潯陽(yáng)區(qū)委、區(qū)政府的實(shí)踐，為城市更新提供了寶貴的“潯陽(yáng)樣本”：保護(hù)不是固守陳舊，而是在尊重歷史的基礎(chǔ)上賦予新的生命力；發(fā)展不是盲目擴(kuò)張，而是讓文化成為商業(yè)的靈魂、旅游的紐帶。正如大中路改造所展現(xiàn)的，當(dāng)“修舊如舊”的匠心遇見(jiàn)“以新活舊”的智慧，當(dāng)歷史文脈與現(xiàn)代生活無(wú)縫銜接，老街便不再是靜止的“古董”，而是流動(dòng)的“風(fēng)景”。

未來(lái)，大中路歷史文化街區(qū)將深化“引客入潯”戰(zhàn)略，以“三大攻堅(jiān)行動(dòng)”為抓手，整合長(zhǎng)江、“兩湖”文旅資源，聯(lián)動(dòng)廬山、石鐘山等景區(qū)，拓展國(guó)際游輪旅游線路，啟動(dòng)大中路西段C片區(qū)開(kāi)發(fā)，打造全業(yè)態(tài)沉浸式民國(guó)風(fēng)情商業(yè)空間，推動(dòng)大中路成為九江開(kāi)埠文化的展示廳、市民游客的聚集地，續(xù)寫“千年潯陽(yáng)”的商貿(mào)盛景。（通訊員熊婷婷 彭麗麗）

（來(lái)源：江西日?qǐng)?bào)）