江西蘆溪：向“閑置地”要“發(fā)展力”
走進江西省萍鄉(xiāng)市蘆溪工業(yè)園，昔日雜草叢生的閑置地塊上，如今廠房鱗次櫛比、產(chǎn)業(yè)集聚成勢、產(chǎn)值節(jié)節(jié)攀升。為破解低效用地制約、激活發(fā)展存量潛能，蘆溪工業(yè)園錨定“畝產(chǎn)論英雄”發(fā)展導(dǎo)向，盤活近600畝低效用地，讓曾經(jīng)的“沉睡沃土”蝶變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)“高產(chǎn)良田”，為區(qū)域工業(yè)高質(zhì)量發(fā)展持續(xù)注入強勁動能。
閑置地塊結(jié)出“高產(chǎn)果”
走進萍鄉(xiāng)通用焊接技術(shù)有限公司的生產(chǎn)車間，一派忙碌景象映入眼簾。智能化生產(chǎn)線不停運轉(zhuǎn)，一件件產(chǎn)品在焊花中陸續(xù)成型，這家企業(yè)2025年產(chǎn)值已達2772萬元，交出了亮眼的成績單。誰能想到，支撐其高產(chǎn)的120畝土地，曾是長期閑置的項目用地，一度近乎零產(chǎn)出。
“園區(qū)給我們提供的優(yōu)質(zhì)地塊和高效服務(wù)，從落地到投產(chǎn)全程順暢，120畝閑置土地讓我們有了充足的發(fā)展空間。”該公司總經(jīng)理張里的話語中滿是認可，“目前產(chǎn)能穩(wěn)步攀升，年產(chǎn)值突破3017萬元，真正實現(xiàn)了土地價值與企業(yè)效益的雙贏?！?/span>
不遠處的江西高強電力科技有限公司，同樣上演著低效用地“逆襲記”。其入駐的158.08畝地塊，曾是占而未產(chǎn)的項目“僵尸地塊”，長期處于閑置狀態(tài)。依托園區(qū)針對性的“激活復(fù)蘇”模式，這片土地經(jīng)優(yōu)化規(guī)劃后，精準(zhǔn)適配高強電力的生產(chǎn)布局需求，企業(yè)入駐后快速投產(chǎn)達效，2025年實現(xiàn)產(chǎn)值2186萬元，僅用不到一年時間就完成了從“閑置”到“高產(chǎn)”的跨越，后續(xù)還將進一步擴大產(chǎn)能。
打好低效盤活“組合拳”
工業(yè)用地緊張與閑置低效并存，是不少園區(qū)發(fā)展面臨的共性難題。為破解這一困境，蘆溪工業(yè)園堅定樹立“畝產(chǎn)論英雄”導(dǎo)向，走出了一條精準(zhǔn)化、差異化的低效用地盤活之路。
園區(qū)首先對全域低效閑置用地開展拉網(wǎng)式排查，摸清土地“家底”，建立起“地塊位置、權(quán)屬性質(zhì)、閑置原因、盤活方向”四位一體臺賬，實行建檔立卡、動態(tài)管理。摒棄“一刀切”的簡單模式，根據(jù)每宗地塊的實際情況精準(zhǔn)分類施策，為后續(xù)盤活工作筑牢基礎(chǔ)。
在此基礎(chǔ)上，園區(qū)打出“騰籠換鳥”與“激活復(fù)蘇”“組合拳”。針對閑置地塊，精準(zhǔn)引入契合園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的上海通用焊接公司，全程跟進場地改造、手續(xù)辦理等全流程服務(wù)，推動企業(yè)快速落地投產(chǎn)；對于“僵尸地塊”，主動對接高強集團，優(yōu)化場地規(guī)劃與產(chǎn)業(yè)鏈配套，成功喚醒“沉睡”資源。僅這兩宗地塊，就實現(xiàn)了近280畝土地從“零產(chǎn)出”到“高產(chǎn)出”的質(zhì)變。
要素集聚激活“新引擎”
低效用地的成功盤活，不僅緩解了園區(qū)用地供需矛盾，更推動了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級。2025年以來，蘆溪工業(yè)園持續(xù)深化畝均效益評價，通過資源要素差別化配置，倒逼低效企業(yè)轉(zhuǎn)型或退出，全年盤活多宗低效用地，總面積達665.73畝，為優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項目騰出了發(fā)展空間。
“下一步，我們將繼續(xù)堅持以‘畝產(chǎn)論英雄’導(dǎo)向不動搖，聚焦電瓷電氣、新能源新材料等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)延鏈、補鏈、強鏈?！碧J溪工業(yè)園區(qū)管理委員會營商服務(wù)辦負責(zé)人表示，園區(qū)將以產(chǎn)業(yè)鏈招商、精準(zhǔn)招商為核心，結(jié)合基金賦能、以商引商等舉措，引導(dǎo)要素資源向高效益、高產(chǎn)出領(lǐng)域聚集。
（來源：萍鄉(xiāng)日報）
編輯：王嘉琪
責(zé)編：肖文翔
審核：吳雪倩
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