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各繳存單位、繳存人：

? ? ? 為加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，進(jìn)一步支持職工住房消費(fèi)，更好滿足職工剛性及改善性住房需求，現(xiàn)對我市住房公積金使用政策調(diào)整如下：

? ? ? ?一、延長住房公積金貸款到期年齡上限

? ? ? 住房公積金個(gè)人住房貸款期限可計(jì)算到貸款申請人法定退休年齡后5年，國家另有規(guī)定可延長的，最長不得超過70周歲，貸款期限最長為30年。

? ? ??二、做好退役軍人住房公積金保障支持工作

? ? ? （一）未在我市以單位職工身份繳存住房公積金的退役軍人，可以按照我市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用規(guī)定，以靈活就業(yè)人員身份設(shè)立住房公積金個(gè)人賬戶并繳存房公積金，繳存后可正常享受住房公積金貸款支持政策。

? ? ? （二）符合我市現(xiàn)行住房公積金貸款條件的，退役軍人在我市購買自住住房時(shí)，憑退役軍人證明材料（如《退役軍人優(yōu)待證》等），可享受一次軍人住房公積金貸款專項(xiàng)支持政策，貸款額度在我市現(xiàn)行最高貸款額度基礎(chǔ)上上浮20%。住房公積金貸款最高額度上浮支持政策按最高標(biāo)準(zhǔn)享受一次，不與其他額度上浮政策疊加。

? ?? ?三、支持新市民及青年人全額提取住房公積金支付房租

? ? ? 非我市戶籍或取得我市戶籍不滿三年（含）的新市民，或年齡在40周歲（含）以下的青年人，在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可以按實(shí)際房租支出提取住房公積金；實(shí)際房租支出大于我市租房提取最高額度的，需補(bǔ)充提供租賃登記備案證明材料。

? ? ??四、優(yōu)化購買自住住房公積金提取方式

? ? ? 在我市購買自住住房且未使用個(gè)人住房貸款的繳存職工，可在商品房買賣合同備案或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)移登記之日起5年內(nèi)一次或多次全額提取住房公積金，累計(jì)提取金額最高不得超過房屋總價(jià)。其中，購買新建商品房的，以合同備案金額作為房屋總價(jià)界定依據(jù)；購買存量房的，以契稅發(fā)票（或增值稅普通發(fā)票）計(jì)稅金額作為房屋總價(jià)界定依據(jù)。

? ? ??五、本通知自印發(fā)之日起施行。

2025年12月30日